Uffici, case e altri negozi al posto degli ex Cinema

VENEZIA. Uffici, appartamenti e negozi. La trasformazione d’uso è nell’orizzonte dell’ex cinema Excelsior di piazza Ferretto, chiuso da tempo, e del teatro Corso di Corso del Popolo. In un centro in cui si stanno moltiplicando gli spazi commerciali entrambi gli interventi dovranno sgomitare per cercare di trovare uno sbocco di mercato.

Galleria Barcella è ancora in parte vuota e ora a caccia di clienti è anche il Museo M9, che ha destinato al Retail d’alta qualità tutto l’area dell’ex convento. Ulteriori spazi commerciali sono previsti nell’area dell’ex Umberto I ma tanto vale non prenderli in considerazione visto che il buco nero di Mestre è destinato a rimanere tale ancora a lungo, senza nemmeno la possibilità di giocarsi la carta della vicinanza alla ferrovia dato che la fermata della metropolitana di via Olimpia – pensata proprio per rivitalizzare l’area – è al palo dopo il fallimento delle due società che si sono occupate dei cantieri. L’ultima novità riguarda quindi Excelsior e Corso anche se la strada era stata tracciata già sette anni fa, in un consiglio comunale guidato dall’allora sindaco Giorgio Orsoni. Nel luglio del 2012 il consiglio comunale approvò la realizzazione del multisala al Candiani, cui sarebbero state trasferite le licenze dei cinema Excelsior e Corso garantendo alla proprietà degli immobili, la famiglia Furlan, la possibilità di modifica della destinazione d’uso dei due edifici in cambio del pagamento al Comune del beneficio pubblico, ovvero il pagamento del 50% dal maggiore valore derivato dalla modifica della destinazione d’uso. Un valore che ora il Comune ha calcolato in 790 mila euro (450 mila per l’ex cinema Excelsior e 340 mila per il Corso). Soldi che saranno versati, in parte subito e in parte a rate, non appena inizieranno i lavori. Secondo il Comune «il recupero dei due ex Cinema consentirebbe il di favorire il processo per riqualificare il centro». C’è un punto però che sta facendo discutere.